Nel 2016 il fatturato immobiliare crescerà del 3,6%

Nel 2016, secondo le stime di Scenari immobiliari, si confermerà la risalita del mercato immobiliare. Grazie al calo dei prezzi delle abitazioni, alla diminuzione dei tassi di interesse e all’allentamento della morsa al credito, le convenzioni notariali di compravendita degli immobili riporteranno nuovamente una variazione positiva, con un impatto notevole anche sulla crescita del fatturato immobiliare.
Secondo lo studio, infatti, nel 2016 il dato – che già nel 2015 potrebbe aver messo a segno un +3,7%, mostrandosi molto più dinamico del Pil – crescerà del 3,6%, un buon risultato anche se in ribasso rispetto al +5,4% stimato in precedenza e inferiore al +5,3% stimato per il fatturato del mercato europeo (per quello spagnolo si prevede un +10,5%, per quello del Regno Unito un +6%, per la Germania un +5,6% e un +2,6% per quello francese).
Nonostante i prezzi, che secondo le stime potrebbero continuare a scendere nell’arco del 2016, il fatturato continuerà a crescere, tentando di riavvicinarsi ai livelli del 2007, anno antecedente all’inizio della crisi economica.
Secondo il Censis, rispetto ad allora – anzi più precisamente al 2008 – il fatturato del settore residenziale è sceso del 39,7%, passando da 112 miliardi di euro a 68 miliardi. Più che dimezzato invece il fatturato del mercato non residenziale di piccolo taglio (nel quale non rientrano gli istituti di credito, i centri commerciali e gli alberghi).
I piccoli negozi hanno, infatti, riportato un calo del fatturato di 50,9 punti percentuali, i piccoli uffici un -55,1%, i capannoni industriali un -50,6%. Nel complesso il fatturato immobiliare si è ridotto di quasi 58 miliardi di euro.
Di conseguenza è sceso anche il valore aggiunto dell’industria edilizia all’economia del Paese, per il periodo 2008-2013 il Censis indica infatti una contrazione del 26,7% (in termini reali), contro il -18,8% della media europea e addirittura il +3,6% della Germania.